Investition im Wachstumsmarkt „Pflege"
Der Bedarf an Pflegeplätzen wächst kontinuierlich. Schätzungen besagen, dass in den nächsten zehn Jahren rund 500.000 zusätzliche Pflegeplätze benötigt werden. Eine Chance für Sie, durch geschickte Investitionen die eigene finanzielle Unabhängigkeit zu erhöhen. Immobilien gelten generell als sicherste Geldanlage, Pflegeimmobilien eröffnen jedoch auch durch den eigenen Grundbucheintrag gerade im Hinblick auf die Ertragssicherheit völlig neue Maßstäbe.
In einer Pflegeimmobilie leben Menschen, die nicht mehr in der Lage sind, selbstständig und alleine zu wohnen. Es können sowohl staatliche als auch private Pflegeheime sein.
Pflegeimmobilien werden wie Wohneigentum in Mehrfamilienhäusern in WEG aufgeteilt und ins Grundbuch eingetragen. Der Eigentümer erhält eine Miete.
Der Eigentümer vermietet die Wohnung nicht an einen einzelnen Bewohner, sondern an den Betreiber der Pflegeimmobilie. Mietverträge mit Pflegeimmobilien sind in der Regel auf 20 Jahre ausgelegt, meist mit Verlängerungsoption.
Nein, alle eventuell unangenehmen und meist zeitaufwendigen Dinge wie Mieterkontakt, Vermietung, Betriebs- und Instandhaltung sowie Nebenkostenabrechnung werden vom Betreiber übernommen.
Ja, denn Pflegeimmobilien gelten laut Sozialgesetzbuch als förderungswürdige Sozialimmobilien. Das bedeutet: Die Mieten werden zu 100 Prozent durch den Staat refinanziert und fließen auch bei eventuellem Leerstand.
Ja, Pflegeimmobilien können jederzeit beliehen, vererbt, verschenkt oder verkauft werden.
Pflegeimmobilien haben derzeit eine Mietrendite von 4 bis 5 Prozent.
Sie haben Interesse an einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage? Wir beraten Sie gerne.
NICHT DER WIND,
SONDERN DAS SEGEL BESTIMMT DIE RICHTUNG.
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