Lubeca Immobilien

Aus Liebe zu Lübeck und der Region

Verkauf, Vermietung, kostenlose Wertermittlung, Kapitalanlagen, Pflegeimmobilien, Leibrente

 

Wir kümmern uns um Ihre Immobilie, als wäre es unsere eigene – mit Wertschätzung und unserem ganzen Know-how.

Fundierte Immobilienkompetenz  – das bekommen unsere Kunden bei uns aus einer Hand: professionelles Makeln und Marketing von Profis. Bei Verkauf und Vermietung einer Immobilie stehen wir Ihnen mit langjährigem Fachwissen, genauer Marktkenntnis und unserem ganz persönlichen Engagement zur Seite. In Lübeck und Region fühlen wir uns Zuhause, dort leben und arbeiten wir. Und dort kennen wir uns besonders gut aus: zum Beispiel in Lübeck, Bad Schwartau, Stockelsdorf, Travemünde, Groß Grönau und dem Lübecker Umland.

Unsere drei LUBECA-Löwen stehen dabei für Wertschätzung, Know-how und Erfahrung.

In unserer Kundendatei führen wir rund 500 geprüfte Kaufinteressenten für Häuser, Wohnungen und Grundstücke jeder Größe!  Sprechen Sie uns gerne an.

Bei persönlichen Kontakten schützen wir uns und unsere Kunden nach den offiziellen Covid-19-Empfehlungen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, bleiben Sie gesund!

Thomas und Imke Krause

Immokompass Immobilienmagazin

Das neue
Immo­bilien­magazin
für unsere Kunden - mit
vielen Infos zum aktuellen
Immobilien­markt.

WARUM EINEN MAKLER BEAUFTRAGEN?


Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie aber auch den enormen Aufwand und die damit verbundenen Haftungen? Schauen Sie sich unseren Film an und entscheiden Sie selbst!

Kostenlose WERTERMITTLUNG


Es ist beruhigend zu wissen, was die eigene Immobilie Wert ist. Wir errechnen für Sie einen realistischen Marktwert.

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Gründe für
einen Verkauf


Die Entscheidung eine Immobilie zu verkaufen treffen Menschen aus den unterschiedlichsten Gründen. Wir betreuen Sie mit Fachwissen und Lebenserfahrung.

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MAKLER­LEISTUNGEN


Bei uns können Sie beruhigt Festmachen. Wir geben Ihnen Sicherheit und Halt, denn wir kümmern uns um Ihre Immobilie als wäre es unsere eigene – mit Wertschätzung und Know-how.

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UNSER SOZIALES ENGAGEMENT


Wir setzen uns für den Kinder- und Jugendsport in Lübeck ein. Dieses soziale Engagement liegt uns besonders am Herzen.

 

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Wir sind für Sie da

Thomas Krause e.K.


GRÜNDER VON LUBECA IMMOBILIEN

Betriebswirt und gepr. Immobilienmakler IHK 


Experte für Marktwertermittlungen, Bauprojekte, Pflegeimmobilien und Kapitalanlagen, Verkauf von Immobilien, Gewerbeobjekte.

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Imke Krause


MARKETING UND WERBUNG

Immobilienmaklerin IHK
Dipl.-Kommunikationsdesignerin



Unsere Expertin für Marketing und Werbung sowie für Grafik, Fotografie, Text und Exposé-Erstellung. Ihre Ansprechpartnerin bei Vermietungen.

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Veranstaltungen


Pflegeimmobilie als Kapitalanlage - Sicher investieren in unsicheren Zeiten

Samstag 30.04.2022 um 11 Uhr in den media Docks, Eingang 31b

Immobilien gelten generell als sichere und solide Geldanlage. Insbesondere in unsicheren Zeiten ist ein Investment in eine sogenannte Pflegeimmobilie besonders gefragt, denn gerade im Hinblick auf die Ertragssicherheit setzt diese völlig neue Maßstäbe. Wer sich über Verwahrgelder bei seiner Bank ärgert und den zu geringe Renditen bei einer gewöhnlichen Vermietung, dem empfiehlt sich die Investition in eine nachhaltige und soziale Pflegeimmobilie. Der demografische Wandel in Deutschland und den schon jetzt alarmierenden Zahlen zu fehlenden Pflegeplätzen für Senioren, machen dieses Invest umso wichtiger für unsere Gesellschaft.

Zu den großen Vorteilen einer solchen Kapitalanlage gehören die langfristigen Mietverträge bei einer Pflegeimmobilie die mit einem Gesamtbetreiber geschlossen werden. Diese sind in der Regel auf 20 Jahre ausgelegt, meist mit Verlängerungsoption und zusätzlich indexiert, also kontinuierlich steigend. So läßt sich für die Anleger eine private monatliche Zusatzrente fürs Alter schaffen. Laut Sozialgesetzbuch ist diese Anlageform eine förderungswürdige Sozialimmobilien. Das bedeutet: Die Mieten werden zu 100 Prozent durch den Staat refinanziert und fließen auch bei eventuellem Leerstand.

Die Pflegeimmobilie ist hierbei rechtlich wie eine Eigentumswohnung zu bewerten, das heißt, sie  kann jederzeit beliehen, vererbt, verschenkt oder verkauft werden. Zusätzlich erhalten Käufer hier ein Vorbelegungsrecht.

Mit unserem Partner der Carestone Group GmbH aus Hannover, können wir Ihnen deutschlandweit Pflegeimmobilien als Kapitalanlage anbieten. Dieses  Anlagekonzept richtet sich im Besonderen an Interessenten, die langfristig eine sichere, zukunftsorientierte Kapitalanlage suchen – und ist damit auch für jüngere Menschen zum Kapitalaufbau geeignet.

Die besonderen Vorteile gegenüber einer klassischen Eigentumswohnung liegen dabei auf der Hand: eine gesicherte Rendite von 3,0 - 4,2 %, kaum Verwaltungsaufwand, kein Risiko durch z.B. Mietnomaden und Mietausfälle, über 20 Jahre garantierte Mieteinnahmen, Sicherheit durch renommierter und geprüfter  Betreiber, sowie ein Vorbelegungsrecht auch für Angehörige.

LUBECA-Immobilien lädt Interessenten am 30.04.2022 zu einer kostenfreien Informationsveranstaltung ein. Der Vortrag wird vom Referenten Frank Köpsell von der Carestone Group gehalten. Individuelle Beratungstermine werden nach der Veranstaltung zeitnah vereinbart. Für Getränke ist gesorgt, eine Voranmeldung per Telefon oder E-Mail ist erforderlich.

 

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WIR KÜMMERN UNS UM IHRE IMMOBILIE,
ALS WÄRE ES UNSERE EIGENE.


THOMAS KRAUSE