Pflegeimmobilie als Kapitalanlage
media docks (Willy-Brandt-Allee, Eingang 31A, 23554 Lübeck, Charles & Eames Room)
Immobilien gelten generell als sichere und solide Geldanlage. Insbesondere in riskanten Zeiten ist ein Investment in eine sogenannte Pflegeimmobilie besonders gefragt, denn gerade im Hinblick auf die Ertragssicherheit setzt diese völlig neue Maßstäbe. Wer sich Sorgen um die Wertstabilität seines Geldes (Inflation) macht und sich über zu geringe Renditen bei einer gewöhnlichen Vermietung ärgert, dem empfiehlt sich die Investition in eine nachhaltige und soziale Pflegeimmobilie. Der demografische Wandel in Deutschland und die schon jetzt alarmierenden Zahlen zu fehlenden Pflegeplätzen für Senioren machen dieses Investment umso wichtiger für unsere Gesellschaft.
Zu den großen Vorteilen einer solchen Kapitalanlage gehören die langfristigen Mietverträge, die mit einem Gesamtbetreiber der Pflegeimmobilie geschlossen werden. Diese sind in der Regel auf 20 Jahre ausgelegt, meist mit Verlängerungsoption und zusätzlich indexiert, also kontinuierlich steigend. So lässt sich für die Anleger eine private monatliche Zusatzrente fürs Alter schaffen. Laut Sozialgesetzbuch gehören diese Anlageform zu den förderungswürdigen Sozialimmobilien. Das bedeutet: Die Mieten werden zu 100 Prozent durch den Staat refinanziert und fließen auch bei eventuellem Leerstand.
Die Pflegeimmobilie ist hierbei rechtlich wie eine Eigentumswohnung zu bewerten, das heißt, sie kann jederzeit beliehen, vererbt, verschenkt oder verkauft werden. Zusätzlich erhalten Käufer hier ein Vorbelegungsrecht.
Mit unserem Partner der Carestone Group GmbH aus Hannover können wir Ihnen deutschlandweit Pflegeimmobilien als Kapitalanlage anbieten. Dieses Anlagekonzept richtet sich im Besonderen an Interessenten, die langfristig eine sichere, zukunftsorientierte Kapitalanlage suchen – und ist damit auch für jüngere Menschen zum Kapitalaufbau geeignet.
Die besonderen Vorteile gegenüber einer klassischen Eigentumswohnung liegen dabei auf der Hand: eine gesicherte Rendite von 3,0 bis 4,2 %, kaum Verwaltungsaufwand, kein Risiko durch z.B. Mietnomaden und Mietausfälle, über 20 Jahre garantierte Mieteinnahmen, Sicherheit durch renommierte und geprüfte Betreiber sowie ein Vorbelegungsrecht auch für Angehörige.
LUBECA-Immobilien lädt Interessenten am 19.10.2022 um 18 Uhr in die media docks zu einer kostenfreien Informationsveranstaltung ein. Der Vortrag wird vom Referenten Frank Köpsell von der Carestone Group gehalten. Individuelle Beratungstermine werden nach der Veranstaltung zeitnah vereinbart. Für Getränke ist gesorgt, eine Voranmeldung per Telefon oder E-Mail ist erforderlich.