Vermietet. Zwischen Lübeck-Wesloe und Schlutup. Schöne Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück und Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine in Teilen renovierte Doppelhaushälfte mit einem schönen Grundstücksanteil und herrlichem Blick über Pferdekoppeln und Wiesen.

Die Doppelhaushälfte wurde mit einem klassischen Grundriss 1993 massiv erbaut. Es gibt im Erdgeschoss einen gut geschnittenem Empfangsflur, ein Gäste-WC, sowie eine Einbauküche mit allen technischen Geräten, die allerdings nicht Bestandteil des Mietvertrages sein werden. Sollten diese Geräte einmal ausfallen, müssen die Mieter selbst für Ersatz sorgen. Vom großen und hellen Wohn- und Esszimmer mit Parkettfußboden genießen Sie den wunderbaren Blick über die Terrasse und Garten ins Grüne. Die Erdgeschossfenster sowie die Terrassentür verfügen über Rollläden, die teilweise elektrisch zu betätigen sind. Alle Wände und Decken wurden frisch gestrichen.

Über eine Marmortreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich die 3 Schlafzimmer sowie das helle Badezimmer mit Badewanne und einer separaten Dusche. Wie im EG gibt es auch hier gute Abstellmöglichkeiten im Flur. Im gesamten Dachgeschoss liegt ein neuer heller Laminatboden, alles wurde frisch gestrichen und neue weiße Türblätter runden den frischen Look ab.

Aktuell werden alle 3 Ebenen durch einen Lifta-Treppenlift miteinander verbunden. Dieser steht zur weiteren Nutzung optional zur Verfügung oder er wird vom Vermieter demontiert und auf dem Spitzboden gelagert. Die Treppe zum Keller wurde mit einem Designlaminat belegt.

Ein ca. 30m² großer und beheizter Kellerraum mit Designlaminatboden und 2 Fenstern, bietet viele Möglichkeiten der Nutzung für Hobbies/Gäste. Des Weiteren gibt es eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, einen Heizungsraum mit Werkbank und einen weiteren Vorrats-/Stauraum.

Auf dem vorderen Grundstück befindet sich ein eigener PKW-Stellplatz. 

Bei diesem Vermietungsangebot merkt man sofort, dass sich die Eigentümer liebevoll um Ihre Immobilie kümmern. Dies wünschen sie sich auch von einem künftigen Mieter/Mieterin.  Zu den Aufgaben eines Mieters/in gehören wie üblich die Gartenpflege und der Winterdienst.  

Bei einem Anmietungsinteresse halten Sie bitte die gängigen und erforderlichen Unterlagen bereit (aktuelle Schufaauskunft, Personalausweiskopie, Vorvermieterbescheinigung, Verdienstnachweise). 

Wir freuen uns Sie kennenzulernen!

Ausstattung

* Doppelhaushälfte
* Baujahr 1993
* Wohnfläche ca. 113
* Keller ca. 45 m², davon ein ca. 30 m² großer Allzweckraum
* Grundstück ca. 300 m² mit unverbaubarer Südausrichtung
* 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
* Großes Bad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss
* Gäste WC im Erdgeschoss
* 1 PKW Stellplatz auf dem Grundstück
* Größtenteils renoviert
* Kabelanschluss
* Bushaltestelle direkt vor der Tür
* Lifta Treppenlift kann optional weiter genutzt werden

* Die Kaltmiete beträgt 1.230,- Euro zzgl. ca. 100,- Euro Betriebskosten. Der/die Mieter(in) schliesst direkt einen Liefervertrag für Strom, Gas, Wasser, Telekommunikation ab.

Lage

Zwischen Lübeck-Wesloe und Schlutup, mit unverbaubarem Südblick ins Grüne. Bushaltestelle der Stadtwerke direkt vor der Tür. Gute Verkehrsanbindung.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 117.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. 

Eine Vermittlungsprovision für uns als Makler fällt für den Mieter NICHT an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? 
Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lubeca Immobilien
Thomas Krause
Hüxtertorallee 17-19
23564 Lübeck

Tel.: 0451-7074662
Fax: 0451-7074721
Mobil: 0172-7073300
Mail: krause@lubeca-immobilien.de
Web: www.lubeca-immobilien.de

Energieausweis

Beispielausgaben