TOP-LAGE. Ladengeschäft in Fußgängerzone mitten im Zentrum. Eisdiele, Cafe, Goldschmiede, Kunst

Objektnummer
LUB-514

Preise

Kaltmiete
1.500,00 EUR
Nettokaltmiete
1.500,00 EUR
Mietpreis pro m²
15,00 EUR pro m²
Nebenkosten
190,00 EUR
Kaution
3.950,00 EUR
Außen-Courtage
2 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. vom Mieter
verfügbar ab
nach Vereinbarung

Flächen

Gesamtfläche
100,00 m²
Verkaufsfläche
70,00 m²
Ladenfläche
70,00 m²

Austattung

Objektbeschreibung

TOP-Lage in beliebter und belebter Fußgängerzone mitten im Zentrum! 

In einem typisch lübschen, historischen Kontorhaus, befindet sich dieses bekannte Ladengeschäft zum Mieten. In der Hochparterre steht eine Ladenfläche von ca. 70 m² zur Verfügung. 2 Schaufenster bieten gute Möglichkeiten Waren zu präsentieren. Die Fenster bestehen aus Panzerglas. Im Aussenbereich ist eine Bestuhlung vorstellbar. 

Potenzielle Mieter könnten sein: 

Eisdiele, Cafe, Kunsthandwerk, Gold- bzw. Silberschmiede, Schmuckverkauf, Atelier, Bilderausstellung o.ä.

Auch ein POP-UP ist vorstellbar.

KEINE GASTRONOMIE, RESTAURANT oder BAR möglich.

Im ersten Stockwerk befinden sich ca. 30 m² Büro und/oder  Werkstattflächen. 

Die sehr beliebte, belebte sowie sehr zentral gelegene Pfaffenstraße ist zudem die optimale Route von der Klughafenbrücke (und den vorgelagerten Parkhäusern) in die Innenstadt mit der Breiten Straße und der Beckergrube. Von der Pfaffenstraße erreichen Sie die Musik- und Kongresshalle in 5 Gehminuten auf der Untertravenseite der Altstadtinsel.

Eine Warenanlieferung ist bis 11.00 Uhr direkt vor die Tür möglich.

In den Mietkosten sind die Kosten für Heizung und Strom NICHT enthalten.

Es wird ein Staffelmietvertrag angestrebt:

1. Jahr Nettokaltmiete 1.500,- Euro
2. Jahr Nettokaltmiete 1.750,- Euro
3. Jahr Nettokaltmiete 1.900,- Euro

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann koordinieren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Bitte denken Sie bei einer Kontaktaufnahme daran, dass Sie uns bitte Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre vollständige Anschrift sowie eine Rückruftelefonnummer und möglichst eine e-Mail Adresse benennen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage

Von überregionaler Bedeutung ist die Innenstadt von Lübeck, wo sich das Gros der Lübecker Einzelhändler angesiedelt hat. Die sehr beliebte, belebte sowie sehr zentral gelegene Pfaffenstraße ist zudem die optimale Route von der Klughafenbrücke (und den vorgelagerten Parkhäusern) in die Innenstadt mit der Breiten Straße und der Beckergrube. Von der Pfaffenstraße erreichen Sie die Musik- und Kongresshalle in 5 Gehminuten auf der Untertravenseite der Altstadtinsel. Eine Warenanlieferung ist bis 11.00 Uhr direkt vor die Tür möglich. In der näheren Umgebung befindet sich die Breite Straße, die Beckergrube, der Koberg, das Rathaus mit seinem historischen Markt, sowie zahlreiche Rippenstraßen. Das Ladengeschäft mit einem Büro- bzw. Werkstattbereich ist fußläufig von mehreren Parkhäusern gut und bequem zu erreichen. Stadtwerkebusse halten quasi fast vor der Tür.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 158.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1462.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Kaltmieten ist bei Abschluß eines Gewerbemietvertrages zur Zahlung fällig. Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl.  MwSt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lubeca Immobilien
Thomas Krause
Hüxtertorallee 17-19
23564 Lübeck

Tel.: 0451-7074662
Fax: 0451-7074721
Mobil: 0172-7073300
Mail: krause@lubeca-immobilien.de
Web: www.lubeca-immobilien.de

Energieausweis

  • Wesentliche Energieträger
    GAS
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1462
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Stromjahr
    43.90
  • Wärmewert
    246.50
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    23.01.2028
  • Energieverbrauchskennwert
    246.50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Miete/Pacht
    Ja

    Ansprechpartner

    Herr
    Thomas, Krause
    Tel.: 0451 7074662

    Objektanfrage

    Was dürfen wir für Sie tun?

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    STEIN UND MÖRTEL BAUEN EIN HAUS.
    GEIST UND LIEBE
    SCHMÜCKEN ES AUS.


    Unbekannt