VERKAUFT. St. Jürgen, Planetensiedlung. Wundervoller, großer Bungalow mit ca.260 m² Wohn/Nutzfläche auf Eigenland und Traumgarten

Objektbeschreibung

Für den Käufer provisiosnsfrei!
 
Zum Verkauf angeboten wird ein top gepflegter Bungalow in einer der begehrtesten Wohnlagen Lübecks: St.-Jürgen, Planetensiedlung. Hier wohnt man besonders ruhig auf großen Gartengrundstücken mit einer netten und familiären Nachbarschaft. Die unmittelbare Nähe zur Uniklinik und zum Erholungsgebiet Wakenitz sowie die gute Anbindung zur Innenstadt machen diese Wohnlage besonders für Familien so attraktiv.

Der 1980 erbaute Bungalow ist für eine 4-köpfige Familie zugeschnitten, lässt aber auch andere Zimmeraufteilungen zu. Das Haus wurde von seinen Eigentümern stets liebevoll gepflegt und modernisiert sowie mit besonderen Details wie Stuckelementen, integrierten Deckenspots und hochwertigen Facettentüren ausgestattet.

Durch die Deckenhöhe von 2,65 m ist der Keller/Souterrain wohnlich nutzbar. Dies haben die jetzigen Eigentümer gleich in der Erbauungsplanung mit berücksichtigt und dementsprechend mit Heizungen, Bodenbelag und Fenstern errichtet. Hier befinden sich zurzeit das Schlafzimmer, ein neues Duschbad, ein Arbeitszimmer und ein großes offenes Esszimmer.

Besonders viel Liebe haben die Eigentümer in den Garten gesteckt. Parkähnlich angelegt, mit tollen Buchsbäumen, Büschen und Blumenbeeten, verstecken sich 2 hübsche Gartenhäuser, ein Relax-Pavillon und viele kleine dekorative Details in dem uneinsehbaren Garten.

Ausstattung

♣  Bungalow aus dem Baujahr 1980
♣  Wohnfläche ca. 130 m²
♣  Wohnlich ausgebautes Souterrain weitere ca. 130 m²
♣  Eigenlandgrundstück ca. 632 m²
♣  Erbpachtgrundstück ca. 180 m² (Kaufoption vorhanden)
♣  Deckenhöhe Souterrain ca. 2,65 m (!)
♣  6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 2 Bäder
♣  Sehr gepflegte Immobilie
♣  1 PKW-Garage
♣  1 neues, elegantes Duschbad im Souterrain
♣  Einbauküche mit Miele-Geräten
♣  Sprossen der Fenster innerhalb der Scheiben
♣  Laufend modernisiert
♣  Teils abgehängte Decken mit Einbauspots, Stuckleisten
♣  Schicker Vorgarten
♣  Hauptgarten wie aus „Schöner Wohnen“
♣  Zugänge zum Garten von Wohnzimmer, Küche, einem Schlafzimmer sowie vom Souterrain
♣  Große uneinsehbare Terrasse mit Markise
♣  Kabelanschluss im Haus, Glasfaser vorm Haus verlegt

Lage

Nahe des Universitätsklinikums liegt im beliebten Stadtteil St. Jürgen dieser wunderbare und großzügige Bungalow in einer Randlage des Quartiers "Planetensiedlung“. Hier finden Sie schicke Häuser mit überwiegend großen Gärten und netten Nachbarn. Die Bewohner der Planetensiedlung lieben ihr Wohnquartier. Hier ist alles ordentlich und aufgeräumt – ohne spießig zu sein. Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten ist es nicht weit, die nächste Bushaltestelle ist schnell erreicht. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind in nächster Nähe zu. Der nahe Wald lädt zum Spazieren- oder Gassigehen ein. Das UKSH ist mit dem Fahrrad in
5 Min erreicht, die Innenstadt von Lübeck mit dem PKW in 10 Min. Hier wohnt man einfach gerne.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 259.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Lubeca  Immobilienauf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.

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Lubeca Immobilien
Thomas Krause
Hüxtertorallee 17-19
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