VERKAUFT. Lübeck Steinrade. 190m² großes Einfamilienhaus mit ELW auf großem Eigenland. Sanierungsbedürftig

Objektbeschreibung

In fast dörflicher Lage der Hansestadt Lübeck, im Stadtteil Steinrade, steht dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Das 1.347m² große und gut geschnittene (breite Straßenfront) Eigenlandgrundstück, bietet sicherlich gutes Potenzial für eine familiäre Nutzung, nach einer Sanierung.

Einem Abriss für einen Neubau steht die Erhaltungssatzung der Stadt Lübeck, für die Morierstraße in diesem Bereich, entgegen.
Diese Immobilie gilt aktuell als erhaltungswürdig, weil Ortsteilprägend.

Dieses Angebot richtet sich somit in erster Linie an Handwerker und Interessenten, die eine umfangeiche Sanierung nicht scheuen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann koordinieren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

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Bitte denken Sie daran, dass Sie uns ein VOLLSTÄNDIG ausgefülltes Kontaktformular zukommen lassen, vielen Dank.

Ausstattung

+ Baujahr ca. 1911
+ Wohnfläche ca. 194,30 m²
+ Ausbaureserve ca. 30 m² im Dachboden
+ Eigenlandgrundstück ca. 1.347 m² (BRW 300,- Euro/m²)
+ 2 Garagen
+ Gartenschuppen
+ Sanierungsbedürftig

Lage

Im Stadtteil Steinrade, in der Morierstraße, kurz vor der Ortsgrenze zu Stockelsdorf gelegen, steht dieses zu verkaufenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Umgebung ist fast dörflich geprägt, obwohl zur schönen Hansestadt Lübeck gehörend. Eine Stadtwerkebushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Ortskern von Stockelsdorf, mit allen Ärzten, Banken und Einkaufsmöglichkeiten, befindet sich in wenigen PKW/Fahrrad Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 220.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Der Makler-Vertrag mit Lubeca Immobilien  kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Das Maklerhonorar beträgt für Käufer und Verkäufer gleichmaßen 3,0% inkl.19% MwSt.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Lubeca  Immobilienauf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Flächenmaße können nicht garantiert werden. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lubeca Immobilien
Thomas Krause
Hüxtertorallee 17-19
23564 Lübeck

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