VERKAUFT. Lübeck, Schwartauer Landstraße. 3-Familienhaus auf großem Eigenland zu kaufen

Objektbeschreibung

Gut geschnittenes Eigenlandgrundstück mit einer Fläche von ca. 1.649m², bebaut mit einem älteren 3-Familienhaus, nebst 2er Garagen und einem Nebengelass. GRZ 0,2

Das Mehrfamilienhaus ist in Teilen renovierungsbedürftig.

Zugang zur Ergeschosswohnung von vorne durch den Haupteingang in die große Diele, Kamin, hohe Decken, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer und Wohnzimmer geteilt mit Schiebetür, extra Lagerzimmer. Diese Wohneinheit ist unvermietet.

Zugang zu den beiden anderen Wohnungen im 1. Obergeschoss von hinten über einen eigenen Eingang, oder durch die EG Wohnung zum Treppenaufgang.

Die Wohnung im OG zur Straße ist seit 10 Jahren vermietet, die zweite Wohnung im 1.OG zum Garten liegend, ist nicht vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre jetzige Immobilie.

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Ihr Team von Lubeca Immobilien

Thomas & Imke Krause

Ausstattung

* Baujahr ca.1920
* Eigenlandgrundstück ca. 1.649m²
* GRZ 0,2
* 3 Wohneinheiten, 1 davon vermietet (350,- Euro/Monat)
* Jede Wohneinheit mit eigener Gastherme
* Wohnfläche ca. 260m²
* 2 Garagen
* Weitere Parkmöglichkeiten auf den Freiflächen 
*  Nebengelass mit Lagermöglichkeiten sowie eine Werkstatt

Lage

Dieses 3-Familienhaus steht auf einem 1.649m² großen Eigenlandgrundstück an der Schwartauer Landstraße, schräg gegenüber des Tremser Teiches und kurz vor der Stadtgrenze zu Bad Schwartau. 

Der Autobahnanschluß der A1 "Bad Schwartau", ist in wenigen PKW-Fahrminuten erreicht, ebenso die Autobahnabfahrt "Lübeck-Mitte". Eine Bushaltestelle der Stadtwerke Lübeck befindet sich direkt vor dem Grundstück. 

Somit bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen zur Ostsee, mit ihren Stränden von Travemünde, Timmendorfer Strand oder Scharbeutz, zur Hansestadt Lübeck mit ihrem historischen Flair sowie in kurzer Entfernung die schöne Stadt Bad Schwartau. 

Die Ostsee ist in nur 15-20 PKW Minuten erreicht.

Weiterhin können Sie auch das 65 km entfernte Hamburg mit dem PKW in knapp 1 Stunde erreichen.

Ideale Voraussetzungen für einen Wohnungsneubau zur Kapitalanlage!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 350.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Der Makler-Vertrag mit Lubeca Immobilien  kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Das Maklerhonorar beträgt für Kaufende 3 % inkl.19% MwSt.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Lubeca  Immobilienauf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Lubeca Immobilien
Thomas Krause
Hüxtertorallee 17-19
23564 Lübeck

Tel.: 0451-7074662
Fax: 0451-7074721
Mobil: 0172 707 33 00
Mail: krause@lubeca-immobilien.de
Web: www.lubeca-immobilien.de

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