VERKAUFT. HL-St. Jürgen. Freie, gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, die 
über einen guten Schnitt sowie einen Balkon verfügt. Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in St. Jürgen, unmittelbarer Nähe zur Hochschule, dem Universitätsklinikum (UKSH) und nicht weit entfernt von der Innenstadt von Lübeck.

Die Wohnung wurde teilweise renoviert und bietet daher ein modernes 
Ambiente und macht sie besonders interessant für Kapitalanleger, da sie eine äußerst gute Vermietbarkeit in Aussicht stellt.
 
Aufgrund ihrer Ausstattung und ihrer günstigen Lage in der Nähe von 
Bildungseinrichtungen und medizinischen Zentren ist sie ebenso für 
Wohngemeinschaften (WG) geeignet, was zusätzliche Optionen für 
potenzielle Mieter eröffnet.

Selbstverständlich sollen sich auch Selbstnutzer angesprochen fühlen.

Wir laden Sie herzlich ein, unser aktuelles Immobilienangebot kennenzulernen.

Kontaktieren Sie uns gerne mit Ihren vollständigen Angaben, um weitere Informationen zu erhalten.

Ausstattung

* Baujahr 1976
* 3 Zimmer, 65,2m² Wohnfläche
* Hochparterre
* Balkon ca. 5m²
* Wannenbad
* Einbauküche
* Großer Kellerraum ca. 12m²
* Gepflegt
* 805/10.000stel MEA
* Grundstücksgröße Eigenland 1.590m²

Lage

Die hier angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer der nachgefragtesten Lagen in Lübeck St. Jürgen im Mönkhofer Weg. Das Universitätsklinikum UKSH und die Fachhochschule Lübeck (Techn.Hochschule) sind unweit entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, der Fluß "Wakenitz" liegen in fußläufiger Entfernung. REWE auf der gegenüberliegdnen Straßenseite. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 50m Entfernung. Die Lübecker Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder Bus in ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 148.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Der Makler-Vertrag mit Lubeca Immobilien  kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Das Maklerhonorar beträgt für Käufer und Verkäufer gleichmaßen 3,0% inkl.19% MwSt.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Lubeca  Immobilienauf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Flächenmaße können nicht garantiert werden. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lubeca Immobilien
Thomas Krause
Hüxtertorallee 17-19
23564 Lübeck

Tel.: 0451-7074662
Fax: 0451-7074721
Mobil: 0172 707 33 00
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Web: www.lubeca-immobilien.de

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