VERKAUFT. HL-Schlutup. Sanierte Eigentumswohnung zum Eigenbedarf oder als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Für den Käufer provisionsfreier Verkauf!

2019/2020 vollständig renovierte Wohnung, im Erdgeschoß linke Seite, im Herzen von Schlutup. 

Schon beim Betreten des großzügigen Wohnzimmers mit dem Blick auf die offene Einbauküche beeindruckt der moderne Stil der Wohnung. Durch das Badezimmer gelangen Sie in das etwas höher liegende Schlafzimmer. Hier ist es sehr schön ruhig. Ein separates Gäste-WC mit Platz für die Waschmaschine ergänzt die schöne Wohnung. Idealerweise steht ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor der Tür zur Verfügung. 

Eignenutzer oder Kapitalanleger sollen sich gleichermaßen angesprochen fühlen. 

Die Wohnung wird ohne Mietvertrag übergeben. 
Aktuell ist die Wohnung noch für eine Kaltmiete von mtl. 550,- Euro, 6.600,- Euro p.a. vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie. 

Bitte übermitteln Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift und Ihren vollständigen Namen sowie eine Rückruftelefonnummer, vielen Dank.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

* 4-Parteienhaus
* Baujahr 1933
* Wohnfläche ca. 66m²
* 2 Zimmer
* Moderne offene Küche im Wohnzimmer
* 2019 modern & stilvoll renoviert
* neue Einbauküche
* Fenster und Heizung komplett erneuert
* 2006 Fassadensanierung und Dämmung
* Extra Gäste-WC
* Eigener PKW Stellplatz
* Gute Kapitalanlage oder Eigenbedarf
* Kaltmieteinnahmen p.a. 6.600,- Euro

Lage

Der Lübecker Ortsteil Schlutup liegt im Nordosten der Hansestadt, unweit der Trave und ist vom Zentrum Lübecks durch den Stadtteil St. Gertrud, mit seinen ausgedehnten Stadtforsten des Lauerholzes, getrennt. Schlutup ist über die B 104 sowohl mit der A 20 in Mecklenburg-Vorpommern als auch durch den Herrentunnel und die A 226 mit der A 1 verbunden. Alle öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Post, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Lübeck-Schlutup und sind bequem erreichbar. Zur Bushaltestelle sind es zu Fuß 2 Minuten, zum Waldschwimmbad 4 Minuten und zur Innenstadt Lübecks 15 Minuten mit dem Auto. Die Stadtwerkebusse fahren alle 15 Minuten.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 178.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Der Makler-Vertrag mit Lubeca Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Lubeca  Immobilienauf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie.

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Lubeca Immobilien
Thomas Krause
Hüxtertorallee 17-19
23564 Lübeck

Tel.: 0451-7074662
Fax: 0451-7074721
Mobil: 0172 707 33 00
Mail: krause@lubeca-immobilien.de
Web: www.lubeca-immobilien.de

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