VERKAUFT. HL-Arnimstraße. Vermietete 1 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz zu kaufen

Objektbeschreibung

Gute Kapitalanlage - für Kaufende provisiosnfrei!

Die angebotene, ca. 43m² große 1 Zimmerwohnung mit Schlafnische und Pantryküche sowie Balkon und Tiefgaragenstellplatz, befindet sich im 1. Stock eines gepflegten, 1982 erbauten Mehrfamilienhauses mit 20 Wohneinheiten.

Das Grundstück der sich in der Wohnanlage befindlichen Wohnung ist ein Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt monatlich rund 47,- Euro.

Die Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe und steht auf einem Eigenlandgrundstück. Die TG ist nicht an den Mieter der Wohnung vermietet. Die Mieterlöse des TG Stellplatzes betragen mtl. 65,- Euro.

Aus Diskretionsgründen erhalten Sie Innenaufnahmen zur Wohnung nach Ihrer geprüften Kontaktaufnahme. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Die Wohnung (wie die gesamte Wohnanlage) befindet sich in einem sehr gepflegten und individuell vom Mieter gestalteten Zustand.

Das Balkon- u. Türenelement wird in Kürze ohne weitere Kosten für den Käufer erneuert.

Gesamtmieteinnahmen p.a. ca. 4.900,- Euro, mit Steigerungspotenzial!

Ausstattung

Für nähere Informationen und ein ausführliches Exposé schicken Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zu.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre Altimmobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Team von Lubeca Immobilien

Thomas & Imke  Krause

Lage

Nachgefragte Wohnlage im Stadtteil St. Gertrud/Marli mit guter Verkehrsanbindung. Die Wakenitz mit dem Drägerpark der beliebte Stadtpark oder der "Rittbrook" sind unweit entfernt. Stadtbusanbindung in der Arnimstraße in 20 m Entfernung. Auch die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder dem PKW schnell zu erreichen (ca. 1,6km)  Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs einschl. Apotheken, Ärzte, Kindergärten oder Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 100.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Der Makler-Vertrag mit Lubeca Immobilien  kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Das Angebot ist für Kaufende provisionsfrei.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Lubeca  Immobilienauf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lubeca Immobilien
Thomas Krause
Hüxtertorallee 17-19
23564 Lübeck

Tel.: 0451-7074662
Fax: 0451-7074721
Mobil: 0172 707 33 00
Mail: krause@lubeca-immobilien.de
Web: www.lubeca-immobilien.de

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