VERKAUFT. Herrnburg. Freie 1,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Naturlage, Endetage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 1,5 -Zimmer Endetagen-Eigentumswohnung, mit rund 42,5m² Wohnfläche. Eine Wohnung ideal für 1- max. 2 Personen. Auch als Kapitalanlage bestens geeignet.  Im Wannenbad haben Sie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die Wohnung benötigt eine Grundrenovierung (aufhübschen). Die vorhandene Einbauküche muss erneuert werden. Vom Wohnzimmer mit Parkettboden, genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick zum gegenüberliegenden Wald der Palinger Heide. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit 195,- Euro. 2019 wurden sämtliche Fenster- und 2018 die Gasheizung erneuert. 

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Ausstattung

* Baujahr 1997
* Endetage 2. Stock
* Bad mit Wanne, innenliegend, WaMa Anschluss
* Einbauküche muss erneuert werden
* Grundrenovierungsbedarf vorhanden (aufhübschen)
* Parkettboden
* Kelleraum
* Neue Fenster 2019
* Neue Gas-Heizungsanlage 2018
* Fester PKW-Stellplatz (Eigentum)
* Mieteinnahmen mit PKW Stellplatz mtl. ca. 450, Euro möglich

Lage

Herrnburg liegt direkt vor den Toren Lübecks inmitten eines Naturschutzgebietes im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Wald und Wanderwege sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Lübecker Altstadt mit ihren vielen kulturellen Angeboten ist in wenigen Autominuten erreichbar. Weiterhin besteht ein Anschluss an den Lübecker Busverkehr. Herrnburg selbst bietet eine moderne Infrastruktur mit großen Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, 3 Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheke und einen großen Sportverein mit einer Vielzahl an Angeboten. Diese sind vom angebotenen Haus nur wenige Gehminuten entfernt. Die BAB 20 ist in ca. 8 Autominuten erreichbar.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Der Makler-Vertrag mit Lubeca Immobilien  kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Das Maklerhonorar beträgt für Käufer und Verkäufer gleichmaßen 3,0% inkl.19% MwSt.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Lubeca  Immobilienauf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Flächenmaße können nicht garantiert werden. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Lubeca Immobilien
Thomas Krause
Hüxtertorallee 17-19
23564 Lübeck

Tel.: 0451-7074662
Fax: 0451-7074721
Mobil: 0172 707 33 00
Mail: krause@lubeca-immobilien.de
Web: www.lubeca-immobilien.de

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