VERKAUFT. Freie 3 Zimmer Eigentumswohnung im 5. OG zu kaufen. Fahrstuhl, Balkon, Bad modernisiert

Objektbeschreibung

Die angebotene 3 Zimmer Eigentumswohnung ist nicht vermietet. Die Wohnung ist sehr gepflegt aber dennoch modernisierungsbedürftig. Sie befindet sich im 5.Stock mit einem herrlichen Weitblick Richtung Osten. Selbstverständlich befindet sich im Haus ein Personenfahrstuhl. Der Balkon verfügt über eine Markise. Das Duschbad wurde vor gut 10 Jahren erneuert. Zum Angebot gehört ein eigener Kellerraum sowie ein zur Gemeinschaft gehörender Dachboden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann koordinieren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Bitte denken Sie daran, dass Sie uns ein VOLLSTÄNDIG ausgefülltes Kontaktformular zukommen lassen, vielen Dank.

Ausstattung

* 3 Zimmer Eigentumswohnung im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses
* Die Wohnung ist NICHT vermietet
* Es besteht trotz sehr gutem Pflegzustand modernisierungsbedarf
* Baujahr 1966
* Duschbad ca. 2010 erneuert
* Balkon mit Markise
* Eigener Kellerraum
* 42 Wohnungen gehören zur WEG
* Heizungsanlage neu Gas 2018
* Fahrstuhl vorhanden
* Hausgeld 327,00 Euro/Monat

Lage

Lübeck-Vorwerk Trifststraße. Eine Bushaltestelle mit 3 Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt vor der Tür bzw. in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnzufahrten zur A1 Bad Schwartau in Richtung Norden und Lübeck Mitte in Richtung Süden sind schnell zu erreichen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 173.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Der Makler-Vertrag mit Lubeca Immobilien  kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Angebot bedingt eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. Mit den Verkäufern ist eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe schriftlich vereinbart. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Lubeca  Immobilienauf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lubeca Immobilien
Thomas Krause
Hüxtertorallee 17-19
23564 Lübeck

Tel.: 0451-7074662
Fax: 0451-7074721
Mobil: 0172 707 33 00
Mail: krause@lubeca-immobilien.de
Web: www.lubeca-immobilien.de

Energieausweis

Beispielausgaben