VERKAUFT. Carlow in NWM. Gepflegter Bungalow aus Bj. 2001 mit 106 m² Wohnfläche. Ideal für 2-3 Personen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten wird ein top gepflegter Bungalow in der Gemeinde Carlow in Nordwestmecklenburg. Hier wohnt man besonders ruhig auf einem großen, ca. 1063 m² Gartengrundstück, mit einer netten und familiären Nachbarschaft in einem gewachsenen Wohnquartier. Die ländliche Lage von Carlow, die dennoch alle Dinge des täglichen Lebens sowie Kindergarten, Grundschule und Ärzte vorhält, macht diesen Bungalow mit seinen 3 großzügigen Zimmern, davon 2 Schlafzimmer, besonders für Familien mit einem Kind oder für Paare, die dem Trubel der Stadt entfliehen wollen, so attraktiv.

Der 2001 erbaute Bungalow ist für 2-3 Personen zugeschnitten. Das Haus wurde von seinen Eigentümern stets gepflegt und modern eingerichtet.  Eine weiße Einbauküche mit Kücheninsel und Granitflächen, ein Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang sowie eine Infrarotsauna im Bad machen das Angebot komplett.

Die Hauseingangstür wurde 2015 erneuert und die Gasbrennwertheizung im Jahr 2019.

Im Garten stehen vier Holzhütten, die für Hobby oder Werkstatt hervorragend Platz bieten. Das große Grundstück ist etwas für Garten- und Naturfans, kann aber auch ohne großen Pflegeaufwand stets ordentlich gehalten werden. Der Blick geht frei über ein Naturschutzgebiet, was aus heutiger Sicht unverbaubar ist.

Vier PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zu Verfügung.

Ausstattung

* Baujahr 2001
* Wohnfläche ca. 106 m²
* Grundstück Eigenland ca. 1063 m²
* 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
* Wohn-Esszimmer mit Kaminofen
* Ideal für 2-3 Personen
* 2 Terrassen
* 4 Holzhütten im Garten
* Bis zu 4 PKW Stellplätze auf dem Grundstück
* Infrarotsauna im Bad
* 1 Extra Gäste WC
* Sprossen der Fenster zwischen den Scheiben
* Glasierte Dachpfannen
* Hauseingangstür neu 2015
* Gasbrennwertheizung neu 2019
* Unverbaubarer Blick über Felder und Wiesen
* Gute Infrastruktur im Ort

Lage

Der schicke Bungalow mit seinem großem Grundstück befindet sich in der Gemeinde Carlow am Bioshärenreservat Schaalsee und gehört zum Landkreis Nordwestmecklenburg. Die Entfernung zur Hansestadt Lübeck beträgt ca. 18 km, in ca. 10 PKW min. gelangen Sie zur Autobahn A20. In Carlow finden Sie eine gute Infrastruktur vor. Sie kaufen bei einem guten sortierten Supermarkt ein, finden bei Bedarf eine Kinderarzt, Hausarzt oder Tierarzt und die Kinder gehen in den ortsansässigen Kindergarten oder in die Grundschule. Eine Busanbindung in verschiedene Richtungen ist vorhanden.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 141.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Der Makler-Vertrag mit Lubeca Immobilien  kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Lubeca  Immobilienauf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lubeca Immobilien
Thomas Krause
Hüxtertorallee 17-19
23564 Lübeck

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