VERKAUFT. Bad Schwartau. Provisionsfrei. 3 Zimmer Penthouse mit traumhaften Kurparkblick

Objektbeschreibung

FÜR KAUFENDE PROVISIONSFREIER VERKAUF.

Es erwartet Sie ein Penthouse in Bad Schwartau, direkt am Kurpark, vis-à-vis des Riesebusches. Auf ca. 88m² Wohnfläche erstrecken sich 3 Zimmer, ein großes Duschbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die großzügige Dachterrasse und die beeindruckenden Fensterfront im Wohnzimmer, bieten eine faszinierende Fernsicht über den Kurpark. Das Penthouse ist frei und kann kurzfristig übergeben werden. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der PKW-Tiefgaragenstellplatz, der zum Angebot gehört.

Wir laden Sie herzlich ein, unser aktuelles Immobilienangebot kennenzulernen.

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Ausstattung

FÜR KAUFENDE PROVISIONSFREIER VERKAUF.

* Baujahr 1971
* Ca. 88m² Wohnfläche
* 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
* Einbauküche
* Schönes Duschbad 
* Extra Gäste WC
* NICHT vermietet, frei
* PKW Tiefgaragenstellplatz inkl.

ab 01.01.2024:
Hausgeld:                              309,- Euro
Heizkostenvorauszahlung: 181,- Euro
Rückstellungen :                   197,- Euro
Gesamt:                                  687,- Euro

Lage

Mitten in Holsteins schönster Landschaft, direkt am Kurpark von Bad Schwartau angrenzend, gegenüberliegend vom Riesebusch, liegt die zu verkaufende Penthousewohnung mit einem sagenhaften Fernblick. In nächster Nähe erleben Sie die Ostsee mit ihren herrlichen Stränden und die Hansestadt Lübeck mit ihrem historischen Flair. In und um Bad Schwartau wird landschaftliche Abwechslung geboten; ob hübsch angelegte Parks oder naturbelassene Wiesen und Felder, ebene Wanderwege oder der Pariner Berg und die Schwartau; hier können Sie die Natur und das Stadtleben genießen. Bad Schwartau bietet alles was das Herz begehrt. Hier gibt es zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Kindergärten, alle Schularten und viele Sportvereine für die Freizeitgestaltung. In wenigen Autominuten erreichen Sie die nächst größere Stadt Lübeck. Weiterhin können Sie Lübeck und auch Hamburg mit Bus und Bahn erreichen. Fußläufig gelangen Sie zur Holstein-Therme oder die Stadtmitte von Bad Schwartau.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 139.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Der Makler-Vertrag mit Lubeca Immobilien  kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

FÜR KAUFENDE PROVISIONSFREIER VERKAUF! Die Maklerprovision wird vom Verkäufer vollständig übernommen.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Lubeca  Immobilienauf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Flächenmaße können nicht garantiert werden. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lubeca Immobilien
Thomas Krause
Hüxtertorallee 17-19
23564 Lübeck

Tel.: 0451-7074662
Fax: 0451-7074721
Mobil: 0172 707 33 00
Mail: krause@lubeca-immobilien.de
Web: www.lubeca-immobilien.de

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