VERKAUFT. Bad Schwartau. Mittelreihenhaus mit integrierter Garage zu kaufen.

Objektbeschreibung

Für den Käufer provisionsfreier Verkauf!

Zum Kauf angeboten wird ein Reihenmittelhaus mit integrierter Garage in Bad Schwartau „Am Mühlenteich“, einer familienfreundlichen Wohngegend mit guter Anbindung an die Autobahn A1.

Das Erdgeschoss beseht im vorderen Teil aus dem Eingangsbereich und der Garage, im hinteren Teil liegen 2 Kellerräume mit Zugang zum Garten. Da das Grundstück im hinteren Teil stark ansteigt, liegen die Kellerräume unter dem Bodenniveau.

Im Hochparterre haben Sie vom Wohnzimmer aus Zugang zu einer geschützten Terrasse. Fenster und Terrassentür verfügen über elektrische Rollläden. Die Küche und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Obergeschoss liegen 3 Schlafzimmer mit Loggia und einem Vollbad.

Sämtliche Fenster und Außentüren wurden 2016 gegen neue anthrazitfarbene Kunststofffenster ausgetauscht. Ebenfalls wurde das elektrische Garagentor im gleichen Design erneuert.

Das Flachdach wurde bei allen Reihenhäusern ca. 2005 neu eingedeckt.

Insgesamt besteht ein Modernisierungsbedarf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre jetzige Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Ihr Team von Lubeca Immobilien

Thomas & Imke Krause

Ausstattung

* Baujahr 1967
* Grundstück 249 m²
* Wohnfläche ca. 100 m²
* Garage im Haus integriert
* 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer
* 1 Loggia, 1 Balkon
* 2016 neue Fenster, Aussentüren und elektr. Garagentor
* Modernisierungsbedarf vorhanden

Lage

Dieses "Garagen-Mittelreihenhaus" steht in einer gewachsener und beliebten Wohnsiedlung in Bad Schwartau "Am Mühlenteich". Zentrumsnah und sehr gute Verkehrsanbindungen zur Ostsee, mit ihren Stränden von Travemünde, Timmendorfer Strand oder Scharbeutz sowie zur Hansestadt Lübeck, mit ihrem historischen Flair. Die Ostsee ist in nur 15-20 PKW Minuten erreicht. In und um Bad Schwartau wird landschaftliche Abwechslung geboten; ob hübsch angelegte Parks oder naturbelassene Wiesen und Felder, ebene Wanderwege oder der Pariner Berg sowie die Schwartau; hier können Sie die Natur und das Stadtleben genießen. Bad Schwartau bietet alles was das Herz begehrt. Hier gibt es zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Kindergärten, alle Schularten und viele Sportvereine für die Freizeitgestaltung. Weiterhin können Sie auch das 65 km entfernte Hamburg mit dem PKW in knapp 1 Stunde erreichen oder Sie nehmen den Bus oder die Bahn zum Besuch der Metropole Hamburg.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 280.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Der Makler-Vertrag mit Lubeca Immobilien  kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Lubeca  Immobilienauf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lubeca Immobilien
Thomas Krause
Hüxtertorallee 17-19
23564 Lübeck

Tel.: 0451-7074662
Fax: 0451-7074721
Mobil: 0172 707 33 00
Mail: krause@lubeca-immobilien.de
Web: www.lubeca-immobilien.de

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