Travemünde. Ihr Eigenheim plus 3 voll ausgestattete Ferienwohnungen! Schöner Wohnen und dazu Rendite

Objektbeschreibung

Provisionsfrei für Kaufende!

Sie erwerben ein wunderbares, voll ausgesttates  Einfamilienhaus, ohne jeglichen Investitionsstau, an das 1994 zwei ebenfalls luxuriöse 4 und 5 Sterne-Ferienwohnungen angebaut wurden.

Eine weitere 1 Zimmer Ferienwohnung wurde soeben komplett renoviert und mit neuen Möbeln, Bad und Pantryküche ausgestattet! 

Willkommen in Travemünde, wo maritimes Flair, feine Sandstrände und norddeutsche Gastfreundschaft aufeinandertreffen! Diese freistehende, hochwertig modernisierte Immobilie bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in eine erfolgreiche Ferienvermietung auf höchstem Niveau zu investieren und gleichzeitig selbst dort zu wohnen

Großzügiges Grundstück mit zahlreichen Extras

Das große, gepflegte Grundstück bietet Ihnen und möglichen Gästen nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch einen wunderschönen Garten mit alten Obstbäumen – ein kleines Naturparadies mitten in der Stadt.

Zusätzlich stehen drei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, sowie eine Garage mit der bereits beschriebenen 1-Zimmer Ferienwohnung. Ideal für Gäste oder z.B. AuPair. 

Sie verbinden mit diesem Angebot Ihren persönlichen Wohntraum mit zusätzlichen Einnahmemöglichkeiten!

Es gibt keinerlei Investitionsstau! Die gesamte Immobilie befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie. 

Bitte übermitteln Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift und Ihren vollständigen Namen sowie eine Rückruftelefonnummer, vielen Dank.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

* Ursprungsbaujahr als Einfamilienhaus 1958
* Anbau von 2 Ferienwohnungen im Jahre 1994, Gartenseite
* NEU aktuell: 1 Zi Ferienwohnung vollständig neu eingerichtet
* 2015 vollständige Sanierung aller Wohneinheiten
* TOP-Zustand- keinerlei Investitionsstau!
* Eigenlandgrundstück ca. 808m²
* Wohnfläche ca. 254m²
* Keller im Vorderhaus ca. 50m²
* Zwei 5-Sterne Luxuswohnungen, eine 4-Sterne Luxuswohnung
*  Neu 2025: 1 Einzimmerapartment ca. 20m² extra (aktuell nicht in der Vermietung)
* 10 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer plus 1 Einzimmerapartment an der Garage
* 6 moderne Bäder, 4 moderne Küchen
* Verkauft mit allem Mobiliar, Küchen, Geschirr, Bildern, Waschmaschine & Trockner, Fernsehern etc.
* Infrarot-Sauna im Vorderhaus
* Glasfaserkabel im Haus

Lage

Travemünde, „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee, daher auch der Name „Travemünde“. Dieses kleine liebenswerte Städtchen hat ca. 14.000 Einwohner. 

Nirgendwo an der Ostseeküste verspricht ein anderer Ort so viel Abwechslung. Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Tausende von Besuchern hierher. Auf der neuen Strandpromenade am langen feinen Sandstrand lässt es sich herrlich flanieren. Genießen Sie den herrlichen Blick auf die Lübecker Bucht: Viele Segelschiffe, neue und alte Segler bieten ein unbeschreibliches Bild. Die ankommenden großen Fährschiffe, die „dicken Pötte“, sind schon von Weitem zu sehen. 

Die Altstadt mit ihren vielen Geschäften lädt zum Einkaufsbummel oder zur Besichtigung des Seebadmuseums und der alten St.-Lorenz-Kirche ein. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser. 

Wer die Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht. Baden kann man in der Ostsee im Gegensatz zur Nordsee den ganzen Tag. Die Ostsee ist ein überwiegend ruhiges Meer, gut geeignet für Familien mit Kindern.

Von der hier angebotenen Immobilie erreichen Sie alle beschriebenen Highlights von Travemünde in wenigen Gehminuten!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 99.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Der Makler-Vertrag mit Lubeca Immobilien  kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. 

Das Angebot ist für Kaufende provisionsfrei.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Lubeca  Immobilienauf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lubeca Immobilien
Thomas Krause
Hüxtertorallee 17-19
23564 Lübeck

Tel.: 0451-7074662
Fax: 0451-7074721
Mobil: 0172 707 33 00
Mail: krause@lubeca-immobilien.de
Web: www.lubeca-immobilien.de

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