Travemünde. Ferienimmobilie mit 4 voll ausgestatteten Ferienwohnungen zu kaufen. Keinerlei Investitionsstau!

Objektbeschreibung

Provisionsfrei für Kaufende!

Investitionschance: Exklusives Ferienhaus mit 2 luxuriösen 5-Sterne-Ferienwohnungen, eine luxuriöse 4-Sterne Wohnung (wegen der Dachschrägen und einem Etagenbett 1 Stern Abzug.......) sowie einem weiteren 1 Zimmer Apartment. Das 1 Zimmer Appartment wurde soeben komplett renoviert und mit neuen Möbeln, Bad und Pantryküche ausgestattet! Das 1 Zi App geht ab sofort zusätzlich in die Vermietung.

Willkommen in Travemünde, wo maritimes Flair, feine Sandstrände und norddeutsche Gastfreundschaft aufeinandertreffen! Dieses freistehende, hochwertig modernisiertes Haus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in eine erfolgreiche Ferienvermietung auf höchstem Niveau zu investieren.

Exklusives Wohnerlebnis für anspruchsvolle Gäste

Das Haus beherbergt 5 voll ausgestattete, luxuriöse Ferienwohnungen, die vom Tourismusverband mit 5 und 4  Sternen ausgezeichnet wurden – ein Garant für höchsten Komfort und Qualität. (Das neu eingerichtete 1 Zimmer Appartment hat noch keine Bewertung erhalten) Jede Wohnung besticht durch eine stilvolle Einrichtung, moderne Technik und durchdachte Raumaufteilungen, die Gästen eine perfekte Auszeit an der Ostsee ermöglichen.

Perfekte Lage & ausgezeichnete Buchungslage

Dank der hervorragenden Lage in Travemünde und dem exzellenten Gästeservice, ist die Immobilie äußerst rentabel: Der Buchungskalender für 2025 ist bereits wieder sehr gut gefüllt! Eine bessere Erfolgsbilanz kann man sich kaum wünschen. 

Großzügiges Grundstück mit zahlreichen Extras

Das große, gepflegte Grundstück bietet Gästen nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch einen wunderschönen Garten mit alten Obstbäumen – ein kleines Naturparadies mitten in der Stadt.

Zusätzlich stehen drei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, sowie eine Garage mit angrenzendem 1-Zimmer-Apartment, das derzeit nicht vermietet ist und flexibel genutzt werden kann – sei es für weitere Gäste, Personal oder als private Rückzugsmöglichkeit für die Eigentümer.

Eine Investition mit Zukunft

Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur Kombination aus eigener Nutzung und Vermietung – dieses exklusive Ferienhaus in Travemünde bietet Ihnen maximale Flexibilität und eine sichere Einnahmequelle in bester Lage.

Steigerung der Mieteinnahmen um bis zu ca. 20% bei professioneller Bewirtschaftung realistisch möglich.

Es gibt keinerlei Investitionsstau! Die gesamte Immobilie befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie. 

Bitte übermitteln Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift und Ihren vollständigen Namen sowie eine Rückruftelefonnummer, vielen Dank.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

* Ursprungsbaujahr als Einfamilienhaus 1958
* Anbau von 2 Wohnungen im Jahre 1994, Gartenseite
* NEU aktuell: 1 Zi App vollständig neu eingerichtet
* 2015 vollständige Sanierung aller Wohneinheiten
* TOP-Zustand- keinerlei Investitionsstau!
* Eigenlandgrundstück ca. 808m²
* Wohnfläche ca. 254m²
* Keller im Vorderhaus ca. 50m²
* Zwei 5-Sterne Luxuswohnungen, eine 4-Sterne Luxuswohnung
*  Neu 2025: 1 Einzimmerapartment ca. 20m² extra (aktuell nicht in der Vermietung)
* 10 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer plus 1 Einzimmerapartment an der Garage
* 6 moderne Bäder, 3 moderne Küchen
* Verkauft mit allem Mobiliar, Küchen, Geschirr, Bildern, Waschmaschine & Trockner, Fernsehern etc.
* Infrarot-Sauna im Vorderhaus
* Glasfaserkabel im Haus
* Hervorragende Vermietungsquote
* Laufender Betrieb - Belegungen schon für 2026 vorhanden
* Neue Gasheizung aus 11/2020

Lage

Travemünde, „schönste Tochter“ der Hansestadt Lübeck, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee, daher auch der Name „Travemünde“. Dieses kleine liebenswerte Städtchen hat ca. 14.000 Einwohner. 

Nirgendwo an der Ostseeküste verspricht ein anderer Ort so viel Abwechslung. Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Tausende von Besuchern hierher. Auf der neuen Strandpromenade am langen feinen Sandstrand lässt es sich herrlich flanieren. Genießen Sie den herrlichen Blick auf die Lübecker Bucht: Viele Segelschiffe, neue und alte Segler bieten ein unbeschreibliches Bild. Die ankommenden großen Fährschiffe, die „dicken Pötte“, sind schon von Weitem zu sehen. 

Die Altstadt mit ihren vielen Geschäften lädt zum Einkaufsbummel oder zur Besichtigung des Seebadmuseums und der alten St.-Lorenz-Kirche ein. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser. 

Wer die Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht. Baden kann man in der Ostsee im Gegensatz zur Nordsee den ganzen Tag. Die Ostsee ist ein überwiegend ruhiges Meer, gut geeignet für Familien mit Kindern.

Von der hier angebotenen Immobilie erreichen Sie alle beschriebenen Highlights von Travemünde in wenigen Gehminuten!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 99.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Der Makler-Vertrag mit Lubeca Immobilien  kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. 

Das Angebot ist für Kaufende provisionsfrei.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Lubeca  Immobilienauf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lubeca Immobilien
Thomas Krause
Hüxtertorallee 17-19
23564 Lübeck

Tel.: 0451-7074662
Fax: 0451-7074721
Mobil: 0172 707 33 00
Mail: krause@lubeca-immobilien.de
Web: www.lubeca-immobilien.de

Energieausweis

Beispielausgaben