RESERVIERT. St.Jürgen TOP-Lage! Einfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf auf Erbpacht zu kaufen. Kaufpreis auf Gebot

Objektnummer
LUB-547

Preise

Außen-Courtage
Preis auf Gebot. Für den Käufer provisionsfreier Verkauf
verfügbar ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
84 m²
Nutzfläche
10 m²
Grundstücksfläche
879,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Garage
1
Freiplatz
1

Objektbeschreibung

FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREIER VERKAUF!

PREIS AUF GEBOT!

Unser aktuelles Immobilienangebot ist ein kleiner Rohdiamant, gepflegt und letztmalig in den 1990iger Jahren renoviert. 

Sowohl das Haus, als auch das Grundstück, bieten reichlich "Potenzial"! Es bestehen zahlreiche  Möglichkeiten des Umbaus, Anbaus oder Neubaus. 

Aufgrund der geringen Restlaufzeit des bestehenden Erbpachtvertrages (Ablauf 2027), muss der Kauf des Grundstückes eingeplant werden. Eine Finanzierung ist andernfalls nahezu ausgeschlossen. Der Kaufpreis für das Erbpachtgrundstück beträgt aktuell ca. 328.000,- Euro.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

* Baujahr 1929
* Wohnfläche ca. 84 m²
* 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer
* 1 Hauptbad, 1 Gäste WC
* Teilkeller
* Großes Erbpachtgrundstück mit ca. 879 m²
* Kaufpreis Erbpachtgrundstück ca. 328.000,- Euro
* Grundstück mit An-Um-Neubaupotenzial
* Garage
* Modernisierungsbedarf vorhanden

Lage

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer der nachgefragtesten Lagen in Lübeck St. Jürgen, in dem Quartier "Gärtnergasse". Das Universitätsklinikum UKSH und die Fachhochschule Lübeck (techn.Hochschule) sind unweit entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, der Fluß "Wakenitz" liegen in fußläufiger Entfernung. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 50m Entfernung. Die Lübecker Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder Bus in ca. 5-10 Minuten.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 270.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Der Makler-Vertrag mit Lubeca Immobilien  kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Lubeca  Immobilienauf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lubeca Immobilien
Thomas Krause
Hüxtertorallee 17-19
23564 Lübeck

Tel.: 0451-7074662
Fax: 0451-7074721
Mobil: 0172 707 33 00
Mail: krause@lubeca-immobilien.de
Web: www.lubeca-immobilien.de

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    GAS
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1929
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    28.06.2032
  • Energiebedarfskennwert
    270.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    H
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja

    Ansprechpartner

    Herr
    Thomas, Krause
    Tel.: 0451 7074662

    Objektanfrage

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    THOMAS KRAUSE