RESERVIERT. HL-Marli. Kapitalanlage auf Eigenland zu kaufen

Objektbeschreibung

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

Zum Verkauf steht eine solide, aber modernisierungsbedürftige Kapitalanlage mit 5 Wohneinheiten. Die 5 Wohneinheiten haben jeweils 2 Zimmer und verfügen über insgesamt ca. 45 m² Wohnfläche, zzgl. eines Kellerraumes sowie einem gemeinsamen Waschkeller. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gasheizung aus dem Jahr 2014. Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? 

Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. 
Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie.

Bitte füllen Sie die Kontaktformulare der Immobilienportale vollständig aus, danke.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

*****Wir suchen dringend weitere Mehrfamilienhäuser in jedem Zustand, saniert oder sanierungsbedürftig, vermietet oder frei. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir garantieren Ihnen einen schnellen und diskreten Verkauf.*****

Mit freundlichen Grüße vom Team Lubeca-Immobilien

Thomas & Imke Krause

Ausstattung

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

* Baujahr 1903
* Eigenland ca. 231m², hübscher Garten
* einfache Ausstattung aller Wohneinheiten
* Wohnfläche 5 X ca. 45m² = ca. 225m²
* Voll vermietet
* Jahresnettoeinnahmen ca. 22.800,- Euro
* Es besteht Modernisierungsbedarf!

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Thomas & Imke Krause

Lage

Ruhige Wohnlage im Stadtteil St. Gertrud, Bereich Marli.
Vermietungssichere und nachgefragte Wohnlage.
Nur wenige Schritte zur nächsten Stadtbushaltestelle.
Damit gute Anbindung in die Innenstadt.
Die Wakenitz mit den schönen Wanderwegen, der Drägerpark oder die Marlibadeanstalt (fast) direkt vor der Tür. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut zu erreichen (Kaufhof, diverse Märkte in der Kantstraße etc).

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit Lubeca Immobilien  kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Das Maklerhonorar beträgt für Kaufende 3,95% inkl.19% MwSt.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Lubeca  Immobilienauf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Flächenmaße können nicht garantiert werden. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lubeca Immobilien
Thomas Krause
Hüxtertorallee 17-19
23564 Lübeck

Tel.: 0451-7074662
Fax: 0451-7074721
Mobil: 0172 707 33 00
Mail: krause@lubeca-immobilien.de
Web: www.lubeca-immobilien.de

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