Lübeck-Trifstraße. Freie 2-3 Zimmer Eigentumswohnung im 4. OG zu kaufen. Fahrstuhl, Balkon

Objektnummer
LUB-561

Preise

Kaufpreis
179.500,00 EUR
Außen-Courtage
Für Kaufende provisionsfrei
verfügbar ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
68 m²
Nutzfläche
6 m²
Balkon- u. Terrassenfläche
6,00 m²
Etagen
4
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja

Objektbeschreibung

Die angebotene 2 Zimmer Eigentumswohnung ist nicht vermietet und steht somit jedem Eigennutzer zur Verfügung.

Die Wohnung ist gepflegt, dennoch müssen Modernisierungen eingeplant werden.

Die Wohnung war ursprünglich eine 3 Zimmer Wohnung. Die jetzigen Eigentümer haben eine Wand zwischen der Küche und dem Esszimmer zur Vergrößerung der Küche herausgenommen. Es ist ein kleiner Aufwand wieder eine 3 Zimmer Wohnung herzustellen.

Die Wohnung befindet sich im 4.Stock mit einem herrlichen Weitblick Richtung Osten. 

Selbstverständlich befindet sich im Haus ein Personenfahrstuhl. 

Zum Angebot gehört ein eigener Kellerraum sowie ein zur Gemeinschaft gehörender Dachboden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann koordinieren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Bitte denken Sie daran, dass Sie uns ein VOLLSTÄNDIG ausgefülltes Kontaktformular zukommen lassen, vielen Dank.

Ausstattung

* 2 Zimmer Eigentumswohnung im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses
* Ursprünglich 3 Zimmer Wohnung
* Die Wohnung ist NICHT vermietet
* Baujahr 1966
* Balkon mit tollem Weitblick nach Osten
* Eigener Kellerraum
* 42 Wohnungen gehören zur WEG
* Heizungsanlage neu Gas 2018
* Fahrstuhl vorhanden
* Hausgeld 270,00 Euro/Monat
* PKW Parkplatz kann gemietet werden

Lage

Lübeck-Vorwerk Trifststraße. Eine Bushaltestelle mit 3 Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt vor der Tür bzw. in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnzufahrten zur A1 Bad Schwartau in Richtung Norden und Lübeck Mitte in Richtung Süden sind schnell zu erreichen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 173.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Der Makler-Vertrag mit Lubeca Immobilien  kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. 

Das Angebot ist für Kaufende provisionsfrei.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Lubeca  Immobilienauf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lubeca Immobilien
Thomas Krause
Hüxtertorallee 17-19
23564 Lübeck

Tel.: 0451-7074662
Fax: 0451-7074721
Mobil: 0172 707 33 00
Mail: krause@lubeca-immobilien.de
Web: www.lubeca-immobilien.de

Energieausweis

  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    GAS
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1966
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    09.01.2028
  • Energieverbrauchskennwert
    173.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja

    Ansprechpartner

    Herr
    Thomas, Krause
    Tel.: 0451 7074662

    Objektanfrage

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    ES GIBT KEINE SCHLECHTEN IMMOBILIEN.
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    THOMAS KRAUSE