HANDWERKERHAUS! Provisionsfrei. Sanierungsfall. Erbpacht

Objektbeschreibung

Provisionsfrei für Kaufende!

Weiter immer höhere Mieten bezahlen - oder doch besser JETZT Eigentum erwerben?

HANDWERKERHAUS! 

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit rund 70m² Wohnfläche, zzgl. ca. 50m² mögliche Wohnfläche durch einen Ausbau des anliegenden Stallgebäudes.

Anbauten, Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden.

Das Grundstück ist ein 775m² großes Erbpachtgrundstück der Fa. Possehl. Es kann mit max. 75% der Kaufpreissumme beliehen werden. (25% Eigenkapital erforderlich) 

Die Erbpacht läuft noch bis zum 31.12.2086.
Der Erbpachtzins beläuft sich auf 1.448,- Euro im Jahr. (362,- Euro vierteljährlich)

Diese Doppelhaushälfte bietet enormes Potenzial für schönes Wohnen NACH einer erforderlichen, umfangreichen Sanierung! 

Die Nachbarimmobilien bieten schöne Vorlagen, wie es nach einer Sanierung aussehen könnte.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Arfrader Straße, Krempelsdorf.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 329.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Der Makler-Vertrag mit Lubeca Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

KEIN Maklerhonorar für den Käufer!

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Lubeca  Immobilienauf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lubeca Immobilien
Thomas Krause
Hüxtertorallee 17-19
23564 Lübeck

Tel.: 0451-7074662
Fax: 0451-7074721
Mobil: 0172 707 33 00
Mail: krause@lubeca-immobilien.de
Web: www.lubeca-immobilien.de

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