Groß Grönau. Ein Zuhause mit Herz -gemütliche Doppelhaushälfte auf EIGENLAND mit Anbau, Keller und Garage

Objektbeschreibung

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Ein Zuhause mit Herz – Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Groß Grönau

Im beliebten Tannenredder in Groß Grönau wartet dieses gemütliche Zuhause darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die massiv erbaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 erzählt Geschichten von Geborgenheit, Familienleben und langen Sommerabenden im eigenen Garten – und bietet zugleich die wunderbare Chance, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Auf rund 100 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Haus mit Charakter. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss, das durch den Anbau von 1975 spürbar an Raum gewonnen hat. Große Fensterflächen eröffnen den Blick ins Grüne und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Garten – ein 697 m² großes Eigenlandgrundstück, das viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder einfach nur zum Entspannen bietet.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche, ein kleines Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt.

Der 1975 entstandene Anbau schenkt dem Dachgeschoss ein besonderes Highlight: ein charmantes Zimmer mit Panoramafenster, das den Blick weit über den Garten schweifen lässt. Die zusätzliche Loggia im Dachgeschoss lädt dazu ein, den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen – mit herrlichem Blick ins Grüne.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch: Vom Keller aus besteht ein direkter Zugang zur Garage. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Schuppen und eine Werkstatt – ideal für Handwerker, Bastler oder alle, die Raum für ihre Ideen benötigen.

Die Immobilie befindet sich in renovierungs- und modernisierungsbedürftigem Zustand – eine wunderbare Gelegenheit, den soliden Bestand mit zeitgemäßem Komfort zu verbinden und ein ganz individuelles Zuhause zu schaffen.

Die Lage im Tannenredder gilt als ausgesprochen beliebt: ruhig, gewachsen und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Nähe zur Natur verbinden hier Lebensqualität mit Alltagstauglichkeit.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Chance. Eine Chance auf ein Zuhause mit Geschichte, Charme und großem Potenzial. Wer den Blick für Möglichkeiten hat, wird hier einen Ort finden, an dem neue Erinnerungen entstehen können.


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Ausstattung

* Doppelhaushälfte, massiv erbaut
* Baujahr 1955
* Ca. 100 m² Wohnfläche
* 697 m² Eigenlandgrundstück
* Anbau von 1975 mit Wohnraumerweiterung
* Großzügiges Wohnzimmer mit Gartenzugang
* Dachgeschosszimmer mit Panoramafenster
* Loggia im Dachgeschoss mit Blick ins Grüne
* Einbauküche (älter)
* Kleines Duschbad im Erdgeschoss
* Gäste- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss
* Voll unterkellert
* Kellerzugang zur Garage
* Garage, Schuppen und Werkstatt
* Renovierungs- und modernisierungsbedürftig
* Beliebte Lage im Tannenredder in Groß Grönau

Lage

Groß Grönau grenzt unmittelbar an die südl-östliche Stadtgrenze von Lübeck und gehört zum Herzogtum Lauenburg. Der Schulbus bringt die Kleinen zur Grundschule. Zum Kindergarten sind es nur wenige Minuten Fußweg. Mit 2 Stadtwerkebuslinien gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Lübeck. Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzen Entfernungen schnell erreicht. Groß Grönau bietet viel für Familien. Kindergärten, Schulen und ein toller Sportverein sind nur wenige Beispiele für diese sympathische Gemeinde. In der näheren Umgebung genießen Sie sehr viel Natur für schöne Spaziergänge und Erholung. Die Wakenitz ist nicht weit - genauso wie die Universitätsklinik UKSH. In Groß Grönau wohnt man einfach gerne.

Sonstiges

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Thomas Krause
Hüxtertorallee 17-19
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