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VERMIETET, Lübeck-Musikerviertel,Schicke 3 Zi Whg. Großer Balkon. TG Stellplatz inklusive!

Objekt-Nr.: LUB-360

Angaben zum Objekt

Objekttyp
Ort
Lübeck
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
86 m²
Etagen
1
Baujahr
1974
Zustand
MODERNISIERT

Nutzungsarten und Vermarktungsarten

Wohnen
Ja
Gewerbe
Nein
Miete/Pacht
Ja
Kauf
Nein

Energiewerte

Energieverbrauchskennwert
218,00 kwh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
gültig bis
25.04.2018
Hauptenergieträger
Gas

Kosten

Kaltmiete
631,00 €
Kaution
1.500,00 €

Objektbeschreibung

Bei dieser individuellen, modernen und sehr gepflegten 3 Zimmer Wohnung, handelt es sich um eine "Eckwohnung" im ersten bzw. zweiten Obergeschoß. Nach dem Betreten der Wohnung kommen Sie in der Vorflur mit Garderobe und einem geschickt platzierten Stellplatz für eine Waschmaschine. Sie erreichen den eigentlichen Wohnraum über eine in der Wohnung befindliche weitere Treppe. Diese 2. Ebene eröffnet die 3 Zimmer mit dem Schlafzimmer und eigenem kleinem Balkon, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit großem Balkon, der neuwertigen Einbaucküche mit allen guten Elektrogeräten, dem Badezimmer mit Badewanne sowie einem Abstellraum. Der große Balkon liegt in Süd-West Ausrichtung. Somit genießen dort Sie ab Mittags die Sonne bis zum Sonnenuntergang. Der Blick geht frei über die benachbarten Schrebergärten und ist somit uneinsehbar. Zum Mietangebot gehört ein PKW-Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiger Abstellkellerraum - beides ist in der Miete bereits enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich im bliebten Lübecker Musikerviertel. Die Brahmsstraße ist keine Durchgangsstraße und wird nur von Anliegern angefahren. Alle Schularten sowie Kindergärten finden Sie in nächster Nähe. Stadtwerkebusanbindung in ca. 100m Entfernung.

Ausstattung

* Wohnzimmer ca. 29,4m²
* Schlafzimmer ca. 15,4m²
* Kinderzimmer ca. 11,0m²
* Küche ca. 8,7m²
* Loggia ca. 8,8m²
* Bad ca. 4,1m²
* Balkon an Schlafzimmer ca. 0,3,m²
* Abstellraum ca. 2,2m²
* Flur und Diele ca. 6,6m²


Wir bitten bei einer Kontaktaufnahme um Ihren vollständigen Namen und Anschrift, ihre e-Mail Adresse sowie einer Rückruftelefonnummer! Vielen Dank für Ihr Verständnis.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 218.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.

Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lubeca Immobilien
Thomas Krause
Hüxtertorallee 17-19
23564 Lübeck

Tel.: 0451-7074662
Fax: 0451-7074721
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Mail: krause@lubeca-immobilien.de
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