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RESERVIERT. Lüneburg-Innenstadt. Unbebautes Baugrundstück am Liebesgrund zu kaufen

Objekt-Nr.: LUB-460

Angaben zum Objekt

Objekttyp
Ort
Lüneburg
Grundstücksfläche
783 m²

Nutzungsarten und Vermarktungsarten

Wohnen
Ja
Gewerbe
Nein
Miete/Pacht
Nein
Kauf
Ja

Energiewerte

Mit Warmwasser
Nein
Energiepasstyp
unbekannt

Kosten

Kaufpreis
550.000,00 €
Courtage
Käuferprovision 5,95% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

GEBOTSVERFAHREN:

Wir erwarten Ihre schriftlichen Kaufgebote ab 550.000,- Euro.

* Mischgebiet, bebaubar ideal für Praxis/Kanzlei mit Wohnen - oder Ärztehaus - oder nur Wohnen
* Baugrundstück in der Hindenburgstraße 111
* Südausrichtung, unverbaubar Richtung Liebesgrund
* L-förmiger Baukörper
* Größe Grundstück ca. 783 m²
* Flur 126/21, Flurstück 5
* GRZ 0,35
* GFZ liegt aktuell nicht vor
* Kein B-Plan
* Das Grundstück ist laut Eigentümerin erschlossen
* Genehmigungsfähig ist eine Planung für ein 2 + Staffel geschossiges Mehrfamilienhaus mit bis zu 8 Wohneinheiten
* EG: 3 Wohnungen (43,5 m², 69 m² u. 110 m²)
* 1.OG: 3 Wohnungen (wie EG)
* Staffelgeschoß: 2 Wohnungen ( je ca. 89 m² zzgl. Maisonetten)
* Mögliche Wohnfläche (nach Erstplanung) ca. 700 m²
* Bauamt wünscht Satteldach über 45 grad Dachneigung (für Dachausbau). Kein Flachdach!
* Tiefgarage gewünscht (Planung für 14 TG Stellplätze liegt vor)
* Der Baumbestand wurde weitestgehend entfernt, Restbäume fallen nicht unter die Baumsatzung
* Das Grundstück wird zur Zeit als Parkplatz genutzt

Käuferprovision 5,95% inkl. 19% MwSt.

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Wir erwarten Ihre schriftlichen Kaufgebote ab 550.000,- Euro

Lage

Die Salzstadt Lüneburg ist unverwechselbar, Lüneburg ist eine Stadt mit Charakter! Lüneburg ist Hansestadt. Ob exklusive Städtereise, spannender Heideurlaub, Naturerlebnisse und Freizeitaktivitäten aller Art: Die Wohn- und Urlaubsregion Lüneburg liegt idyllisch zwischen Elbe und Heide und bietet Wohnen und Freizeit auf höchstem Niveau. Ob Kultur, Rad fahren, Shopping: hier finden Sie alles vor Ort. Nicht umsonst heißt es in einem sehr bekannten Lied "Die schönste Stadt der Welt liegt an der Ilmenau". Lüneburg hat ca. 75.000 Einwohner, besitzt qualitativ hochwertige Fakultäten, ein unvergleichliches historisches Einkaufsambiente, eine große Vielfalt an Freizeiteinrichtigungen und kulturelle Angebote. Hier wohnt man einfach gerne!

Die Metropolregion Hamburg, Celle oder die Messestadt Hannover sind über die nahen Autobahnanbindungen gut und schnell zu erreichen. Ein gut ausgebautes Netz an öffentlichem Personennahverkehr steht ebenfalls zur Verfügung.

Das angebotene Grundstück ist ein Rohdiamant und liegt, unbebaut, in Südausrichtung am Liebesgrund, unweit der historischen Innenstadt. In 5 Minuten gelangen Sie fußläufig zum Rathaus im Stadtzentrum und in nicht einmal 10 Minuten ist der Bahnhof zu Fuß erreicht.

Ausstattung

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Wir erwarten Ihre schriftlichen Kaufgebote ab 550.000,- Euro.
Käuferprovision 5,95% inkl. 19% MwSt.

sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit Lubeca Immobilien  kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Käuferprovision 5,95% inkl. 19% MwSt. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Lubeca  Immobilien auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit Kaufgeboten.

Lubeca Immobilien
Thomas Krause
Hüxtertorallee 17-19
23564 Lübeck

Tel.: 0451-7074662
Fax: 0451-7074721
Mobil: 0172 707 33 00
Mail: krause@lubeca-immobilien.de
Web: www.lubeca-immobilien.de

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