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Neustadt i.H am Markt. INVESTOR, BAUTRÄGER für Neubau eines Mehrfamilienhauses gesucht

Objekt-Nr.: LUB-472

Angaben zum Objekt

Objekttyp
Ort
Neustadt in Holstein
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
400 m²
Grundstücksfläche
577 m²
Baujahr
1920
Zustand
ABRISSOBJEKT

Nutzungsarten und Vermarktungsarten

Wohnen
Ja
Gewerbe
Nein
Miete/Pacht
Nein
Kauf
Ja

Energiewerte

Mit Warmwasser
Nein
Energiepasstyp
unbekannt
Hauptenergieträger
Blockheizkraftwerk

Kosten

Kaufpreis
280.000,00 €
Courtage
Käuferprovision 5,95 % inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

INVESTOR / BAUTRÄGER gesucht!

Im Herzen von Neustadt i.H., unweit des Marktplatzes, steht diese als Schlachterei und Wohnhaus genutzte Immobilie zum Verkauf. Beinahe das gesamte, 577 m² große Eigenlandgrundstück, ist überbaut. Ein Keller ist nicht vorhanden. Den größten Anteil des Grundstückes nutzt die Schlachterei mit Räumen zur Herstellung, Kühlung sowie Lagerung von Wurstwaren. Im vorderen Bereich der Immobilie befindet sich der ca. 150 m² große Wohnbereich der Eigentümer über 3 Ebenen, mit insgesamt 6 Zimmern, Hauswirtschaftraum/Werkstatt, Garage sowie einer Dachterrasse.
Beheizt werden die gesamten Räume mit einem modernen Senertec-Dachs-Blockheizkraftwerk.

Es wird ein Investor/Bauträger gesucht, der den vorhandenen Bestand entfernt um ein 6-8 Einheiten großes Mehrfamilienhaus zu errichten.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 53, hier der link zur Planzeichnung und den textlichen Festsetzungen:

http://service.kreis-oh.de/planarchiv/index.php?plan=01055032_B53

Danach liegt das Grundstück in einem Kerngebiet. Sowohl Wohnnutzung als auch andere Nutzungen sind hier zulässig.

Das Bauamt Neustadt begrüßt die Initiative eines Neubaus mit Wohnungen und wird ein solches Projekt wohlwollend begleiten.

Die Stellplatzvorhaltung kann durch eine Ablösezahlung ganz oder teilweise aufgehoben werden.

Info: Alle auf den Fotos zu sehenden Gerätschaften der Schlachterei sind NICHT Bestandteil des Angebotes!


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann koordinieren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Bitte denken Sie bei einer Kontaktaufnahme daran, dass Sie uns bitte Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre vollständige Anschrift sowie eine Rückruftelefonnummer und möglichst eine e-Mail Adresse benennen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

Lage

Neustadt in Holstein ist Geschäftszentrum mit rund 15.000 Einwohnern und vielfältiger Wirtschaftsstruktur. Nicht nur der historische Stadtkern und der reizvolle Hafen, sondern auch die viele Freizeitaktivitäten in der Umgebung geben der Stadt eine herausgehobene Stellung unter den Badeorten der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Die breiten Sandstrände in Rettin und Pelzerhaken, den beiden Ortsteilen, sind wegen ihrer Südlage einzigartig. Neustadt liegt im landschaftlich reizvollen Kreis Ostholstein an der Lübecker Bucht unmittelbar an der „Vogelfluglinie“, der verkehrsreichen europäischen Nord-Süd-Verbindung nach Skandinavien. Neustadt in Holstein hat sich zu einem wichtigen Gesundheitsstandort entwickelt. Das Klini-kum Neustadt ist der größte Arbeitgeber der Stadt.

Auch der Tourismus stellt einen bedeutenden Wirtschaftsfaktor dar. Die Übernachtungskapazitäten sind insbesondere im Ostseebad Pelzerhaken ausgebaut. Darüber hinaus werden die meisten Übernachtungen im Bereich des Campingtourismus erzielt. Insgesamt hat Neu-stadt in Holstein 2.464 Stellplätze auf 14 Campingplätzen. Auch der Wassersport generiert viele Übernachtungen. Touristisch gehört Neustadt in Holstein zur „Lübecker Bucht“. Für die Vermarktung der „Lübecker Bucht“ ist die Tourismus-Agentur Lübecker Bucht zuständig.

Im maritimen Bereich gibt es weitere Schwerpunkte. Das Einsatzausbildungszentrum Schadensabwehr Marine ist in Neustadt in Holstein ansässig und in Neustadt hat eine von drei Bundespolizeiinspektionen der Bundespolizei See ihren Sitz und beide haben vor Ort entsprechende Häfen. Mit der ancora Marina und ihren 1400 Liegeplätzen und dem Sportboothafen der Neustädter Stadtwerke mit insgesamt 280 Liegeplätzen wird der maritime Standort weiter deutlich.

Ausstattung

Investor/Bauträger gesucht!

Es wird ein Investor/Bauträger gesucht, der den vorhandenen Bestand entfernt um ein 6-8 Einheiten großes Mehrfamilienhaus zu errichten.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 53, hier der link zur Planzeichnung und den textlichen Festsetzungen:

http://service.kreis-oh.de/planarchiv/index.php?plan=01055032_B53

Danach liegt das Grundstück in einem Kerngebiet. Sowohl Wohnnutzung als auch andere Nutzungen sind hier zulässig.

Das Bauamt Neustadt begrüßt die Initiative eines Neubaus mit Wohnungen und wird ein solches Projekt wohlwollend begleiten.

Die Stellplatzvorhaltung kann durch eine Ablösezahlung ganz oder teilweise aufgehoben werden.

Info: Alle auf den Fotos zu sehenden Gerätschaften der Schlachterei sind NICHT Bestandteil des Angebotes!


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann koordinieren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Bitte denken Sie bei einer Kontaktaufnahme daran, dass Sie uns bitte Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre vollständige Anschrift sowie eine Rückruftelefonnummer und möglichst eine e-Mail Adresse benennen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit Lubeca Immobilien  kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Käuferprovision 5,95% inkl. 19% MwSt. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Lubeca  Immobilien auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit Kaufgeboten.

Lubeca Immobilien
Thomas Krause
Hüxtertorallee 17-19
23564 Lübeck

Tel.: 0451-7074662
Fax: 0451-7074721
Mobil: 0172 707 33 00
Mail: krause@lubeca-immobilien.de
Web: www.lubeca-immobilien.de

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