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Lübeck St.Jürgen, niveauvolle und neuwertige 2 Zi EG Wohnung, ab 1.02.2017 zu mieten.

Objekt-Nr.: LUB-397

Angaben zum Objekt

Objekttyp
Ort
Lübeck
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
75 m²
Nutzfläche
5 m²
Etagen
1
Baujahr
2012
Zustand
NEUWERTIG

Nutzungsarten und Vermarktungsarten

Wohnen
Ja
Gewerbe
Nein
Miete/Pacht
Ja
Kauf
Nein

Energiewerte

Endenergiebedarf
45,00 kwh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
gültig bis
22.12.2022
Hauptenergieträger
Solarenergie
Hauptenergieträger
Gas

Kosten

Kaltmiete
650,00 €
Kaution
1.950,00 €

Objektbeschreibung

In Lübecks Stadtteil St. Jürgen befindet sich dieser altersgerechte Komfort-Wohnung, die selbstverständlich auch jüngere Menschen anspricht. Idealerweise ist diese Wohnung als Single- oder Paarwohnung geeignet. Das Haus besteht aus 17 Wohneinheiten, die Sie bequem vom Keller bis in das Dachgeschoß mit dem Fahrstuhl erreichen. Neben einer modernen Gasheizung, wurde zusätzlich eine solarthermische Anlage installiert, um die Energiekosten zu reduzieren. Zur Wohnung gehört eine Terrasse sowie ein eigener Kellerraum sowie PKW Stellplatz.

Lage

Diese neuwertige Erdgeschoßwohnung befindet sich ruhig gelegen, im hinteren Teil des 2012 erbauten Mehrfamilienhauses im Stadtteil St. Jürgen, nahe dem UKSH und  der Fachhochschule. Alle Einkaufsmöglichkeiten liegen in fußläufiger Entfernung. Eine Bushaltestelle befindet sich in 20m Entfernung quasi vor der Tür. Die Lübecker Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder Bus in ca. 10 Minuten.

Ausstattung

Alle Wände und Decken sind auf geputzten Wänden weiß gestrichen. Die Wohnung wurde mit anthrazit-farben gefliesten, modernen und großformatigen Bodenfliesen
durchgängig ausgestattet. Von der Wohnungstür kommend geht vom Flur das Bad, dann das Schlafzimmer ab. Das Ende des Flurs geht offen in den Wohn- Essbereich über. Flur mit ca. 14m²: Neben der Wohnungstür befindet sich gleich die praktische Tür-Gegensprechanlage mit Öffnungsfunktion. Wohn-/Küchen-/Essbereich offen mit ca. 28m²: Vom Flur betreten Sie direkt diesen großzügigen, mit 3 Fenstereinheiten, lichthellen und gut geschnittenen Raum, der auch Zugang zur Terrasse gewährt.
Küchenbereich: Die in weiß und Eiche gehaltene Einbauküche, mit moderner Arbeitsfläche, bietet alles an Ausstattung, was eine neue Küche bieten sollte. Eine große Kühl-, Gefrierkombination, AEG-Herd mit Induktionsfeld und Dunstabzughaube, gesonderte Backofeneinheit, Spüle und AEG Geschirrspüler.
Schlafzimmer mit ca. 19 m²: Dieser Raum lädt mit großzügigem Platz, für Bett und Schrankwand, zum Schlafen ein. Duschbad mit ca. 7 m²: Das Bad ist weiß gefliest und wurde mit einer dezent gewählten Bordüre versehen. Die Dusche ist bodentief und modern mit einer Echtglasabtrennung versehen. Eine Fußbodenheizung sowie eine Handtuchheizung ist ebenso vorhanden.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2022.
Endenergiebedarf beträgt 45.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.

Der Miet-Vertrag durch Lubeca Immobilien,  kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.

Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lubeca Immobilien
Thomas Krause
Hüxtertorallee 17-19
23564 Lübeck

Tel.: 0451-7074662
Fax: 0451-7074721
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