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Lübeck-Moisling. Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Anbau auf schönem, großen Eigenlandgrundstück

Objekt-Nr.: LUB-471

Angaben zum Objekt

Objekttyp
EINFAMILIENHAUS
Ort
Lübeck / Moisling
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
105 m²
Nutzfläche
15 m²
Grundstücksfläche
1.095 m²
Baujahr
1921
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED

Nutzungsarten und Vermarktungsarten

Wohnen
Ja
Gewerbe
Nein
Miete/Pacht
Nein
Kauf
Ja

Energiewerte

Mit Warmwasser
Nein
Energiepasstyp
unbekannt
Hauptenergieträger
Gas

Kosten

Kaufpreis
198.000,00 €
Courtage
Käuferprovision 5,95% inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Auf einem wunderbar großen Eigenlandgrundstück steht dieses typische Siedlungshaus aus den 20iger Jahren nunmehr zum Verkauf. Es wurde liebevoll gepflegt und mit einem Anbau Mitte der 60iger Jahre erweitert. Die Ausstattung ist einfach und das Ursprungshaus ist unterkellert. 1 Doppelgarage sowie 1 frei stehende Garage und die großzügige Auffahrt bieten genügend Platz für mehrere PKW. 

Dennoch ist es jetzt an der Zeit, entweder das Haus komplett zu modernisieren/sanieren, oder abzureißen, um ein neues Haus zu errichten. Durch die umliegende Bebauung geprägt, ist auch ein größeres zu errichtendes 2 Familienhaus vorstellbar oder ggf. 2 Doppelhaushälften.

* Eigenlandgrundstück von einer Größe ca. 1.095m²
* Grundstück eventuell teilbar
* Wohnfläche mit Anbau ca. 105 m²
* 1 Doppelgarage
* 1 frei stehende Garage
* Teilkeller
* Gasheizung aus dem Jahre 2004
* Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!



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Bitte denken Sie bei einer Kontaktaufnahme daran, dass Sie uns bitte Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre vollständige Anschrift sowie eine Rückruftelefonnummer und möglichst eine e-Mail Adresse benennen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage

Der Stadtteil Moisling liegt zwischen Trave und dem in diese einmündenden Elbe-Lübeck-Kanal im Südwesten der Stadt und grenzt an die Kreise Herzogtum Lauenburg und Stormarn. Er wird von der A 20 durchschnitten. Ein Tunnel, in dem die A 20 unter der Niendorfer Straße bzw. Niendorfer Hauptstraße durchgeführt wird, bildet die Grenze zwischen den Stadtbezirken Moisling und Niendorf. Der Stadtteil selbst hat keine direkte Autobahnanbindung. Die Autobahnzufahrt Lübeck-Moisling zur A 1 befindet sich im Stadtteil Lübeck-Buntekuh. Ein großes Ärztezentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in in der Nähe der Immobilie und sind fußläufig gut zu erreichen. Die Innenstadt von Lübeck ist mit dem Stadtwerkebus angebunden.

Ausstattung

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Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit Lubeca Immobilien  kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Käuferprovision 5,95% inkl. 19% MwSt. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Lubeca  Immobilien auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit Kaufgeboten.

Lubeca Immobilien
Thomas Krause
Hüxtertorallee 17-19
23564 Lübeck

Tel.: 0451-7074662
Fax: 0451-7074721
Mobil: 0172 707 33 00
Mail: krause@lubeca-immobilien.de
Web: www.lubeca-immobilien.de

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