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Lübeck Altstadtinsel. Moderne, loftartige 100m² Bürofläche mit schickem Innenhof zu mieten

Objekt-Nr.: LUB-466

Angaben zum Objekt

Objekttyp
Ort
Lübeck
Baujahr
1900
Zustand
NEUWERTIG

Nutzungsarten und Vermarktungsarten

Wohnen
Nein
Gewerbe
Ja
Miete/Pacht
Ja
Kauf
Nein

Energiewerte

Energieverbrauchskennwert
217,70 kwh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Nein
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
gültig bis
14.04.2019

Kosten

Courtage
2 Netto Kaltmieten zzgl. 19% MwSt
Kaltmiete
1.500,00 €
Kaution
5.000,00 €

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine schicke, modernisierte ebenerdige Loft-Bürofläche von ca. 100 m² Fläche. Ein ca. 80 m² großer Innenhof wird mit vermietet. Der Mieter kann nach eigenen Vorstellungen den Raum gestalten. Der Fußbodenbelag wird vom Vermieter noch mit einem geschliffenen Betonboden versehen. Es gibt eine Fußbodenheizung.

Der Mieter schließt einen eigenen Versorgungsvertrag (Gas, Wasser, Strom) mit den Stadtwerken/Energieversorger ab. 

Die Gasheizung ist neu.

Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen.

Wie stellen uns als Mieter idealerweise ein Ingenieur/Architekturbüro vor, oder allgemeine/vergleichbare Bürotätigkeiten. Vielleicht ist die dieser schicke Loftraum auch etwas für Ausstellungen, Künstler oder ein guter Showroom bzw. Präsentationsraum?

Bitte KEINE  Anfragen aus der Gastronomie, Shishabar o.ä. (!).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann koordinieren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Bitte denken Sie bei einer Kontaktaufnahme daran, dass Sie uns bitte Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre vollständige Anschrift sowie eine Rückruftelefonnummer und möglichst eine e-Mail Adresse benennen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage

Von überregionaler Bedeutung ist die Innenstadt von Lübeck, wo sich das Gros der Lübecker Einzelhändler und Büros angesiedelt hat. Hier an der Untertrave mit seinen historischen Segelschiffen und dem neu gestalteten Bereich um die Drehbrücke, befindet sich die angebotene loftartige, komplett modernisierte Bürofläche. Parkmöglichkeiten sind gut und bequem zu erreichen. Stadtwerkebusse halten fast vor der Tür.

Ausstattung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann koordinieren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Bitte denken Sie bei einer Kontaktaufnahme daran, dass Sie uns bitte Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre vollständige Anschrift sowie eine Rückruftelefonnummer und möglichst eine e-Mail Adresse benennen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 217.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Netto-Kaltmieten ist bei Abschluß eines Gewerbemietvertrages sofort zur Zahlung fällig. Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% MwSt.

Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lubeca Immobilien
Thomas Krause
Hüxtertorallee 17-19
23564 Lübeck

Tel.: 0451-7074662
Fax: 0451-7074721
Mobil: 0172-7073300
Mail: krause@lubeca-immobilien.de
Web: www.lubeca-immobilien.de

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